부동산 공매 공고

1. 매각부동산의 목록

(단위 : ㎡)

물건 번호	소재지	종류	전용면적	대지지분
1	강원도 평창군 봉평면 면온리 946-7 휘닉스파크레드앤핑크 콘도미니엄 856호	휴양콘도미니엄	62.9	61.6699

2. 공매장소

- 본사 강당(서울시 강남구 테헤란로 129 23층)

3. 공매실시일자 및 공매예정가격

(단위: 원)

공매회차	공매실시일자	시 간	물건번호	공매예정가격	비 고
1회차	2019.11.13	11:00	1	162,000,000
2회차	2019.11.14	11:00	1	146,000,000
3회차	2019.11.18	15:00	1	132,000,000
4회차	2019.11.19	15:00	1	119,000,000
5회차	2019.11.25	14:00	1	108,000,000
6회차	2019.11.26	14:00	1	98,000,000

* 위 공매예정가격은 부가가치세를 포함하지 않은 금액이며, 부가가치세는 공매예정가격 중 건물분 가격의 10%로 잔대금 납부 시 별도 납부해야 함.

* 공매에 참가하고자 하는 자는 각 회차별 공매개시 전까지 공매장소에 입장을 완료하여야 하며, 해당회차 공매개시 이후에는 공매장소 입장 및 입찰참가 불가함.

4. 입찰방법 : 일반경쟁입찰 (단, 단독응찰도 유효함)

① 당사 공매예정가격이상 최고 입찰자에게 낙찰함.

② 최고 동가 입찰자가 2인 이상인 경우에는 최고 동가 입찰자를 대상으로 최고 입찰가를 최저 공매가격으로 재입찰하여 낙찰자를 결정함.

5. 입찰보증금

- 입찰금액의 10% 이상 현금 또는 금융기관 및 우체국발행 자기앞수표(추심료 별도 납부)

6. 계약체결 및 대금납부 방법

① 낙찰자는 낙찰일로부터 5영업일 이내 매매계약을 체결하여야 하며 이에 응하지 않을 경우에 낙찰을 취소하고 입찰보증금은 당사에 귀속함.

② 매매대금 납부방법(계약체결일로부터 30일 이내 완납)

구 분	금 액	납 부 일
계 약 금	매매대금의 10%	입찰보증금으로 대체
잔 금	매매대금의 90%	계약체결일로부터 30일이내

․ 공매유찰시 수의계약 체결 신청자는 신청일로부터 5영업일 이내에 매매계약을 체결하여야 하며, 이에 응하지 않을 경우 신청을 취소하고 신청금(계약보증금)은 당사에 귀속함.

7. 입찰신청서류

신청시 (법인만 가능)	법인등기부등본, 법인인감증명서, 법인인감도장 (사용인감 사용시 사용인감신고서 제출)
대리인 신청시 추가제출서류	위임장(인감날인 및 인감증명서 첨부), 대리인의 신분증, 대리인 도장

* 본 공매물건에 대한 안내사항(콘도 회원권)

① 10/10구좌(공동명의 회원등록 불가)

② 지정객실(낙찰자만 사용가능한 객실임)

③ 입찰자격은 법인만 가능

④ 등기회원권으로 등기비용 외 명의개서비용 발생

⑤ 기타 자세한 사항은 한화호텔앤리조트㈜  [02-1588-2299(내선5번)] 확인 후 입찰 요망

*  공매물권 매수에 따른 콘도 회원권 명의개서, 회원의 권리취득, 회원의 권리내용 등에 대하여 한화호텔앤리조트㈜ 에 확인 후 입찰하여야 하며, 당사는 이에 대해 어떠한 책임을 지지 않습니다.

8. 유의사항

① 공매목적물의 공부 및 지목상의 하자와 행정상의 규제 등에 대해서는 당사가 책임을 지지 아니하므로 입찰자는 자신의 책임 하에 공부의 열람, 현지답사 등으로 공매목적물을 확인하여야 합니다. 또한 소유권의 취득 및 각종 인·허가 등 처분과 관련된 사항은 입찰자의 책임으로 관계법령 및 관계기관에 확인하여야 합니다.

② 매매목적물의 명도 및 인도책임(임차인, 지상권자, 전세권자, 유치권자, 불법점유자 등), 제한물권 등(근저당권, 지상권, 전세권, 가압류, 가처분 등) 일체의 법률적, 사실적 제한사항 및 권리관계의 말소책임은 매수자가 부담합니다.

③ 공매목적물에 대한 제세공과금(특별히 중과될 수 있는 제세공과금, 당해세, 종합토지세 누진액, 각종 부담금, 건물관리비, 기타 일체의 조세 및 공과금 등 포함)등은 그 발생일과 관계없이 매수인의 책임과 비용부담으로 정산하여야 합니다.(단, 당사를 납세의무자로 하여 부과된 재산세 및 종합부동산세는 납입된 매매대금으로 당사가 지급합니다.)

④ 공매물건 중 당사에게 임차권을 주장할 수 있는 임차인이 존재할 경우 매수자가 임대인 지위를 인수하여야 합니다.

⑤ 입찰자가 입찰에 참가할 경우 공매공고, 신탁재산 공매 입찰참가자 준수규칙, 부동산매매계약서(안) 등 입찰에 필요한 모든 사항에 대하여 사전숙지 후 응찰한 것으로 간주하며 이를 이해 못한 책임은 응찰자에 있습니다. 또한 신탁재산 공매 입찰참가자 준수규칙과 부동산매매계약서(안)의 내용을 사전 승인하여야 합니다.

⑥ 공매대상물건에 표시되지 않은 물건(건물, 공작물, 동산, 가설건축물, 멸실대상부동산 등 일체)이나 제3자가 시설한 물건 등이 존재할 경우 그에 대한 매수, 명도, 철거, 수거, 인도 등의 책임과 비용은 매수인이 부담하여야 합니다.

⑦ 매수자는 매매목적물의 현상 그대로를 인수하며 당사에게 어떠한 경우에도 별도의 건물수선 및 하자보수를 요구할 수 없습니다.

⑧ 매수자는 토지거래허가, 매매계약서 검인 및 부동산거래신고 등 제반 행정절차를 거쳐 소유권이전등기를 경료하여야 하며 신고 등 행정절차의 누락에 따른 과태료 등은 매수자가 부담하여야 합니다.

⑨ 공매가 유찰된 경우 다음공매 개시 1시간 전까지 전회차 공매조건 이상으로 수의계약 할 수 있습니다. 수의계약을 체결하고자 하는 자는 (1) 매수희망금액의 10%에 해당하는 금액과 (2) 매수신청서 (3) 신청인의 신분증(법인인 경우 법인등기부등본, 법인인감증명서) (4) 대리신청시 인감증명서를 첨부한 위임장을 구비하여 당사에 접수하여야 하며, 선착순방법에 따라 가장 먼저 접수한 자를 대상으로 합니다.

⑩ 본 공매는 신탁관계인의 사정에 따라 변동 또는 취소될 수 있으며, 이와 관련하여 일체의 이의를 제기할 수 없습니다. 또한 별도의 공매 중단 및 취소 공고는 하지 않으므로 입찰자는 사전에 공매 실시 여부를 확인한 후 공매에 참가하시기 바랍니다.

⑪ 낙찰자로 선정된 매수인은 낙찰일로부터 5영업일이내 매매계약을 체결하여야 합니다. 이를 위반할 시에는 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 당사에 귀속됩니다.

⑫ 예금자보호법에 따른 부실관련자는 본 건 공매에 참가할 수 없습니다. 부실관련자란 ① 부실금융회사 등의 전직·현직 임직원, ② 「상법」 제401조의2 제1항 각 호에 규정된 자, ③ 부실금융회사 등에 대하여 채무를 이행하지 아니한 채무자(채무자가 법인인 경우 당해 법인의 전•현직 임직원, 「상법」제401조의2 제1항 각 호에 규정된 자 및 상법 시행령이 정하는 주요주주를 포함함)를 뜻하는 것으로써, 이 중 어느 하나에 해당될 경우 낙찰 또는 매매계약은 취소 또는 해제되고 매수인이 기 납입한 입찰보증금 및 계약금은 당사에 귀속되며, 소유권이전 이후 발생한 자산운용수익 및 제3자 양도시 발생한 매매차익에 대해서도 당사에 지급하는 조건이니 입찰에 유의하시기 바랍니다.

- 부실관련자는 부실금융회사 등의 부실 또는 부실우려에 책임이 있다고 인정되는 자에 한정된 것이

- 아님을 유의하시기 바랍니다.

- 부실금융회사 등이란 해당 부동산의 우선수익자인 파산재단 진흥저축은행을 포함하여 예금자

보호법 제2조 제5호 및 제6호에 해당하는 모든 부실금융회사를 말합니다.

- 부실관련자 해당 여부는 입찰 전에 진흥저축은행 파산재단(02-3455-0756)을 통해 확인할 수 있습니다.

- 부실관련자 해당 여부를 사전 확인하지 않아서 발생하는 불이익은 매수자가 부담함을 알려드립니다.

※ 입찰참가자는 부실관련자가 아님을 확인하는 “입찰참가자격 확인 및 이행각서”를 작성 제출하여야 합니다.

⑬ 매수자는 부실관련자 해당여부가 확인되기 전까지 매도자에게 잔금 납부 및 소유권이전등기를 요청할 수 없고 부실관련자에 해당되지 않는 경우에만 잔금을 납부할 수 있으며, 매수자는 이를 이유로 일체의 이의나 민원을 제기할 수 없습니다. 또한  매매(수의)계약의 잔금납부일까지 부실관련자 해당여부가 확인되지 않을 경우, 잔금납부일은 부실관련자 해당여부가 확인되어 매수자에게 통지된 날로부터 5영업일 이내로 변경되며 매수자는 이를 이유로 매도자에게 매매(수의)계약의 취소 또는 해제를 요구할 수 없습니다.

※ 부실관련자에 대한 결정은 관련 법령에 따라 공매부동산의 우선수익자(또는 예금보험공사)가 하며, 매도자(당사)는 이에 관여하지 않습니다.

⑭ 공매 관련한 신탁재산 공매 입찰참가자 준수규칙, 입찰서, 부동산매매계약서(안), 위임장 등은 당사 홈페이지 (www.kbret.co.kr) “공매물건정보”에 게재되어 있으며, 기타 자세한 사항은 사업5부(02-2190-9835)로 문의하시기 바랍니다.

2019년   10월  30일