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일반부동산이란 특수부동산 외의 부동산을 말합니다.
특수부동산이란 저축은행이 특수목적법인(SPC) 및 시행사 등에 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 형태로 거액의 자금을 대출하여
사업을 진행하였으나, 부동산 경기침체로 사업이 중단된 후 저축은행 영업정지로 인하여 파산재단이 관리 중인 신탁부동산 등을 말합니다. 특수부동산은 규모가 방대하고 종류가 다양하며 권리관계 등이 복잡한 경우가 많습니다.
프로젝트 파이낸싱(PF : PROJECT FINANCING)금융기관이 채무자의 자산이나 신용이 아닌 특정사업의 사업성과 장래의 현금흐름을 담보로 자금을 대출해주는 금융기법